Grand Chambord : ensemble imaginons 2030

Retrouvez sur cette page, l'avancée du PLUi du Grand Chambord, outil permettant la mise en oeuvre de notre projet de territoire pour imaginer et préparer l'avenir. 

Grand Chambord possède beaucoup de ressources et de richesses patrimoniales sur son territoire. On pense à Chambord bien sûr, mais aussi à la centrale EDF à Saint-Laurent-des-Eaux, aux forêts solognotes et à son habitat typique, à ses villages bien mis en valeur, etc.

Pour essayer d’imaginer l’avenir, pas besoin de boule de cristal : une boussole est bien plus utile. Nous avons donc souhaité nous doter d’une boussole bien particulière : le projet de territoire. Un grand défi à relever et qui trouve sa justification au moment même du lancement de notre PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Pour mener à bien ce projet, nous invitons les habitants eux-mêmes à s’emparer du projet de territoire, afin que tout le monde participe en se sentant concerné par l’avenir de son lieu de vie, de travail, de loisirs.

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Approbation du PLUi

Après la consultation auprès du public du 12 novembre au 16 décembre (voir en pièce jointe le rapport, les conclusions motivées de la commission d'enquête et les annexes), le Conseil communautaire a approuvé le PLUi le 2 mars 2020, vous trouverez les délibérations et les pièces constitutives du dossier ci-dessous.

Vous pouvez consulter le PLUi à partir du géoportail de l'urbanisme, vous allez la possibilité de consulter les informations (zonage, réglement, orientation d'aménagement et de programmation ...) soit en sélectionnant votre commune ou directement une parcelle.
 

 

Téléchargez le rapport d'enquête, Conclusions et avis, Annexes, 001 - AR ANNEXE 6 - réponses aux contributions gérées par M. Rousseau, 001 - AR ANNEXE 6 - NOTE DE PRISE EN CONSIDERATION DES AVIS PPA ET AUTRES, 001 - AR ANNEXE 6 - réponses aux contributions gérées par M. Pitard, 001 - AR ANNEXE 6 - réponses aux contributions gérées par M. Van KEYMEULEN, 001 - AR bordereau de transaction PLUi, 001 AR - 0-CCGC-PLUI-PAGE-DE-GARDE-SOMMAIRE-APPROBATION, 001 AR - 1.1-PLUi-CCGC-JUSTIFS-APPROBATION-compressed, 001 AR - 1.2-PLUi-CCGC-ANNEXE RP-APPROBATION-scan-1, 001 AR - 1.2-PLUi-CCGC-ANNEXE RP-APPROBATION-scan-2, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-ANNEXE-7-ETUDE-IMPACT-BORDES-1_3-compressed_Partie1, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-ANNEXE-7-ETUDE-IMPACT-BORDES-1_3-compressed_Partie2, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-ANNEXE-7-ETUDE-IMPACT-BORDES-2_3-scan_1_Partie1, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-ANNEXE-7-ETUDE-IMPACT-BORDES-2_3-scan_1_Partie2, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-ANNEXE-7-ETUDE-IMPACT-BORDES-2_3-scan_1_Partie3, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-ANNEXE-7-ETUDE-IMPACT-BORDES-2_3-scan_1_Partie4, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-ANNEXE-7-ETUDE-IMPACT-BORDES-3_3-compressed, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-compressed_Partie1, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-compressed_Partie2, 001 AR - 1.3-CCGC-PLUi-EVALUATION-ENVIRONNEMENTALE-APPROBATION-compressed_Partie3, 001 AR - 2-CCGC-PLUi-PADD-APPROBATION-compressed, 001 AR - 3.1-CCGC-PLUi-OAP-PROJETS-APPROBATION-compressed_Partie1, 001 AR - 3.1-CCGC-PLUi-OAP-PROJETS-APPROBATION-compressed_Partie2, 001 AR - 3.2-CCGC-PLUi-OAP-PATRIMOINE-APPROBATION-compressed, 001 AR - 3.3-CCGC-PLUi-OAP-UNESCO-VALDELOIRE-APPROBATION-compressed, 001 AR - 4.1-PLUi-CCGC-REGLEMENT-ECRIT-APPROBATION-compressed, 001 AR - 4.2-PLUi-CCGC-PLAN GENERAL A0 1-40000-APPROBATION-compressed, 001 AR - 4.3-PLUi-CCGC-VUES COMMUNALES A0-APPROBATION-scan, 001 AR - 4.4-PLUi-CCGC-SECTIONS_A3 1-3000-APPROBATION-scan_1, 001 AR - 4.4-PLUi-CCGC-SECTIONS_A3 1-3000-APPROBATION-scan_2, 001 AR - 4.5-PLUi-CCGCPLAN ASSEMBLAGE_SECTIONS A3-APPROBATION-compressed, 001 AR - 4.6-CCGC-PLUi-INVENTAIRE-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.0-CCGC-PLUI-ANNEXES-PAGE-DE-GARDE-SOMMAIRE-APPROBATION, 001 AR - 5.1-CCGC-PLUi-SUP-PAGE-DE-GARDE-APPROBATION, 001 AR - 5.1.a-CCGC-PLUi-SUP-LISTE-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.1.b-CCGC-PLUi-SUP-PLAN-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.1.c.1-CCGC-PLUi-PERIMETRE-PPRI, 001 AR - 5.1.c.2-CCGC-PLUi-PPRI, 001 AR - 5.1.d-CCGC-PLUi-PPRN-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.1.e.1-CCGC-PLUi-ZPPAUP_ST-DYE-SUR-LOIRE-regles_ZPPAUP, 001 AR - 5.1.e.2-CCGC-PLUi-ZPPAUP_ST-DYE-SUR-LOIRE-plan, 001 AR - 5.1.e.3-CCGC-PLUi-ZPPAUP_ST-DYE-SUR-LOIRE-cahier_reco_, 001 AR - 5.2-CCGC-PLUi-ANNEXES-15152-PAGE-DE-GARDE-APPROBATION, 001 AR - 5.2.a-CCGC-PLUi-ZAC-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.2.b-CCGC-PLUi-TAXE AMENAGEMENT-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.2.c-CCGC-PLUi-PUP-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.3-CCGC-PLUi-ANNEXES-15153-PAGE-DE-GARDE-APPROBATION, 001 AR - 5.3.a-CCGC-PLUi-CLASSEMENT-SONORE-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.3.b-CCGC-PLUi-BOIS-FORET-APPROBATION, 001 AR - 5.3.c-CCGC-PLUi-ANNEXE-SANITAIRE-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.3.d-CCGC-PLUi-PATRIMOINE-MONDIAL-APPROBATION, 001 AR - 5.3.e-CCGC-PLUi-ZAP-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.3.f-CCGC-PLUi-AZI COSSON-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.3.g-CCGC-PLUi-AZI-BEUVRON-APPROBATION-compressed, 001 AR - 5.3.h-CCGC-PLUi-RISQUE-NUCLEAIRE-APPROBATION-compressed, 001 AR - 6.0-CCGC-PLUI-ANNEXES-PAGE-DE-GARDE-APPROBATION, 001 AR - 6.1-CCGC-PLUI-DELIB PRESCRIPTION, 001 AR - 6.2-CCGC-PLUI-MODALITE COLLABORATIONS COMMUNES, 001 AR - 6.3-CCGC-PLUI-DEBAT PADD, 001 AR - 6.4-CCGC-PLUI-ARRET, 003 AR - Institution des permis de démolir sur l’ensemble du territoire de la CCGC, 004 AR - Institution du Droit de Préemption Urbain (DPU) sur l’ensemble du territoire de la CCGC

Un projet de territoire : pourquoi et pourquoi maintenant ?

Dans un contexte général qui est à l’ultra simplification, les situations deviennent pourtant de plus en plus complexes. C’est le cas pour les collectivités territoriales, et notamment les communautés de communes. Grand Chambord (17 communes, 21 000 habitants) n’échappe pas à la règle. La loi donne aux intercommunalités plus de compétences, et les communes leur en transfèrent de nouvelles.
Une question se pose, pour les élus du territoire mais aussi pour tout le monde : comment exerce-t-on ces nouvelles compétences sans financement supplémentaire ? Un des risques serait de ne pas avoir de plan et de s’éparpiller en tous sens. Mais la sagesse consiste à anticiper, à organiser et à agir concrètement avec un plan d’actions qui soit le plus opérationnel possible. Prenons l’exemple de l’habitat : la mise en place d’un Programme Local de l’Habitat a apporté un cadre aux actions à mener sur le territoire en ce domaine. Désormais, de manière générale, des diagnostics sont faits préalablement à toutes nos actions. Cette logique de projets permet la définition d’orientations claires et réfléchies sur le territoire. Pour tout cela, les élus doivent se mettre d’accord pour avancer de manière moins empirique. Bref :se doter d’une boussole, et c’est ce que représente un « projet de territoire » tel que souhaite s’en doter Grand Chambord. La volonté politique d’élaborer un PLUi est une occasion unique pour engager cette démarche exceptionnelle.

Quels sont nos objectifs ?

A l’occasion du lancement du PLUi, les élus ont défini de grands objectifs qui doivent guider leurs actions :

  • Protéger et mettre en valeur l’identité paysagère du territoire
  • Développer les villages en préservant un cadre de vie de qualité
  • Valoriser les atouts du territoire pour favoriser la création de richesses et développer l’emploi
  • Répondre aux besoins de proximité des habitants sur l’ensemble du territoire pour renforcer la cohésion sociale

La concertation avec les habitants au coeur de la démarche

Le PLUi de la Communauté de communes du Grand Chambord vous concerne tous en tant que citoyens parce qu’il détermine les grandes orientations du territoire, les projets d’équipements et de services. Il peut aussi vous concerner parce qu’il touche vos intérêts particuliers en tant que propriétaire foncier par exemple. C’est pour ces deux raisons qu’il nécessite votre attention et votre participation.

Pour cela, des outils de consultation des habitants sont déjà mis en place et sont à votre disposition durant toutes les étapes de notre démarche.
D’autre part, les élus du Grand Chambord ont décidé de créer un Conseil de développement sur le territoire.
Un Conseil de développement est une instance de démocratie participative constituées de membres bénévoles, issus de la société civile. Ce Conseil est chargé d’émettre des avis sur les projets majeurs proposés par la Communauté de communes mais également de formuler des propositions à destination des élus communautaires. La création de ce Conseil doit permettre de fédérer les acteurs des communes autour d’une stratégie partagée pour permettre le développement du territoire et renforcer son attractivité.

Une exposition en tournée dans les communes

 

L'exposition présentant les grands éléments du diagnostic réalisé sur le territoire dans le cadre de notre PLUi a été inaugurée lors de la réunion publique du 30 janvier dernier.

Composée de 6 panneaux cette exposition est visible au siège de la Communauté de communes à Bracieux mais aussi dans chaque commune du Grand Chambord qui dispose d'une version poster (sur demande à l'accueil de la mairie).

Vous pouvez également la télécharger en cliquant sur le lien ci-dessous.